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重庆房价走势:小户型价格涨幅明显


     
     昨日,国家统计局公布3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示:与2月份相比,环比价格下降的有12个城市,持平的有8个城市,下降和持平的城市个数增加了6个。就我市情况来看,大、中、小户型的新建商品住宅,无论同比还是环比都在涨,其中90平方米以下小户型的涨幅比较明显。
     46个城市同比涨幅回落
      就统计数据来看,与2月相比,70个城市中50个城市的新建商品住宅价格环比在涨,环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。与去年同月相比,70个城市中新建商品住宅同比价格下降的城市仅有2个,但同比涨幅回落的有46个城市,比上月增加了16个。3月份,同比涨幅在5%以内的有26个城市,比2月份增加了2个。
     二手住宅价格环比下降的城市也在增多。统计数据显示,与2月份相比,70个大中城市中,环比价格下降的有16个城市,持平的有10个城市,下降和持平的城市个数增加了6个;环比价格涨幅超过1%的城市有3个,比2月份减少了2个。
     投资商青睐投资小户型
     新建商品住宅中小户型房屋价格的走高,其实和投资商的青睐分不开。来自重庆市统计局的统计数据显示,今年12月,我市有134.71亿元的资金用于住宅投资,其中90平方米以下的小户型住宅吸引了64亿多元的投资资金,同比增长六成多,较去年同期也有小幅提高。
     中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明认为,投资商对小户型住宅的青睐以及小户型价格的走高,可以看成是国家宏观调控政策已对楼市产生了影响的一个信号。根据该研究院提供的数据,今年前两月,我市90平方米以下住宅投资占住宅总投资的近48%。“更能满足刚性需求的小户型,成了投资商的最优选择。”郭雨明说。
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